Immobilien auf Teneriffa, Wertgutachten für

für Häuser und Gr7undbesitz. Villen, Fincas, Grundstücke, Erbschafts-Angelegenheiten, Wertgutachten, Immobiliengutachten auf Teneriffa.
Dr. Karl Mayer

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Teneriffa Immobilien, Immobiliengutachter, Dr. Mayer & Partner Vermittlungs-und Handels S.L. NIE: 38682894, tätig als Betreuer, Treuhänder und Sachverständiger.
Fincas Teneriffa
Häuser bis 500.000.-
Immobilien ab 500.000.-
Villen Nord + Süd
Appartements Teneriffa

Inbesonders als Gutachter und Berater in Erbschaftsangelegenheiten

.

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Fax: 0034 922 122 407
Tel: 0034 922 81 32 60
Notdienst: 0034 609 038945

Ob bei Pflegschaften, Betreuungen, Treuhänderschaften oder Immobilienberatungen, senden Sie uns eine Nachricht, wir und unser Hausanwalt werden Sie jederzeit zu Ihrer vollsten Zufriedenheit beraten:

Rechtsberatung     Rechtsanwalt Dietmar Luikhardt     mit Zulassung auf Teneriffa

Sekretariat: Brigitte Schernthaner
D. Luickhardt  &  D. Cano Rechtsanwälte, Abogados, Economistas
Tenerife:
Bulevar Chayofe 6,1B ( Ofipapel- BP-Tankstelle n°8, 1B
38650 Los Cristianos
Tfl: +34 922 78 88 81

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Gutachterkosten für Immobilien, bzw. Verkehrswertgutachten bei Erbschaften u.s.w.


Die Honorierung im privaten Bereich lehnt sich in einigen Bereichen an die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure in der Fassung des Jahres 2002 (HOAI) an.

Es kann sowohl ein Zeithonorar (120,- €/Stunde) als auch ein Tabellenhonorar (s.u. Honorartabelle) vereinbart werden.
Tagessätze sind in Einzelfällen möglich.
Je nach spezifischem Anforderungsprofil, der jeweiligen Untersuchungsbreite und -tiefe, Komplexität sowie der Struktur des Immobilienobjektes erhalten Sie von uns gern auch ein verbindliches Angebot.

Aufgrund der hohen Qualitätsanforderunge und des damit verbundenen Aufwandes an Recherchen und genauen Analysen des jeweiligen regionalen und örtlichen Immobilienmarktes veranschlagen wir ein Mindesthonorar für vollständige Verkehrswertgutachten i.S.d. § 194 BauGB von 1.250,- € netto zzgl. Auslagen und Nebenkosten.

Wird dieses Honorar von dem Tabellenwert oder dem Zeithonorar überschritten, gilt dieses den Mindestwert überschreitende Honorar.

Für sonstige sachverständige Leistungen wie Stellungnahmen, Marktwertschätzungen oder Immobilienerwerbsbegleitungen schlagen wir Pauschalhonorare vor.
In Einzelfällen sind Pauschalhonorare auch für Verkehrswertgutachten nötig und möglich.
Gern teilen wir diese auf Anfrage mit.
Die Honorierung bei Gerichtsgutachten wird nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen insbesondere nach dem JVEG vorgenommen.

Honorartafel zu § 34 Abs. 1 HOAI

Wert

Euro

Normalstufe

Schwierigkeitsstufe

 

von

bis

von

bis

 

Euro

Euro

 

bis 250.000

977

1.193

1.157

1.628

 

300.000

1.071

1.304

1.264

1.779

 

350.000

1.149

1.397

1.356

1.908

 

400.000

1.207

1.479

1.425

2.012

 

450.000

1.266

1.546

1.490

2.104

 

500.000

1.318

1.611

1.559

2.198

 

750.000

1.563

1.912

1.847

2.610

 

1.000.000

1.776

2.180

2.104

2.965

1.250.000

1.981

2.417

2.336

3.292

1.500.000

2.164

2.644

2.548

3.599

1.750.000

2.357

2.877

2.780

3.917

2.000.000

2.510

3.062

2.956

4.165

2.250.000

2.671

3.249

3.150

4.437

2.500.000

2.856

3.487

3.382

4.757

3.000.000

3.152

3.849

3.724

5.253

3.500.000

3.450

4.194

4.079

5.771

4.000.000

3.729

4.569

4.410

6.250

4.500.000

4.082

5.027

4.837

6.851

5.000.000

4.348

5.314

5.148

7.274

7.500.000

5.706

6.973

6.762

9.511

10.000.000

7.071

8.555

8.242

11.719

12.500.000

8.340

10.180

9.903

13.974

15.000.000

9.369

11.433

10.980

15.440

17.500.000

10.547

12.776

12.386

17.350

20.000.000

11.268

13.788

13.368

18.856

22.500.000

12.328

15.163

14.692

20.661

25.000.000

13.443

16.593

16.068

22.634

25.564.594

13.692

16.914

16.377

23.085

 

 

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Wir kaufen als Treuhänder für Investoren und gründen in deren Auftrag GmbH's . Wir sind die Firma Dr. Mayer Immobilien auf Teneriffa, und seit über 35 Jahren als Treuhänder tätig.
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Tereiffa ferfügt über mehrere Wetterzonen.
Nach fast jedem Baranco oder Gebirgsgrad nach nahezu alle ca. 5 km ändert sich das Wetter.
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Ferienunterkünfte
     Teneriffa       - oder -       Mallorca     


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Dr. Mayer Teneriffa, Beratung in Erbschaftsangelegenheiten, Treuhänderschaften und luxusimmobilien auf Teneriffa und einige andere Kanareninseln. Dr. Mayer Kanaren.

Unsere Mitarbeiter begutachten Ihren Immobilienbesitz und erstellen kostenlos ein unverbindliches Gutachten über den aktuellen Verkehrswert Ihres Grundbesitzes. Wir wollen Sie nicht mit übertriebenen Wertüberschätzungen langweilen oder kurzfristige Freude bereiten, unsere Aufgabe sehen wir in einer realistischen Verkaufswerteinschätzung zum aktuell und kurz und mittelfristigen Verkauf. Bedenken Sie bitte, dass zur Zeit jeder Immobilienkauf wieder den echten Marktwert erreicht Dieser liegt noch immer beim Neubauwert Ihrer Teneriffa Immobilie. Die Wertüberzeichnungen der letzten Jahre haben den Markt entscheidend gedämpft und die brachliegenden Traumpreise bringen einen Stillstand. Kurzbericht aus einer aktuellen Zeitung:
Die Haus und Wohnungspreise in Spanien sind im ersten Quartal im Rekordtempo gefallen. Wie die Regierung bekanntgab, brachen die Preise für Häuser verglichen mit demselben Vorjahresquartal um 6,8 Prozent ein. Im Vergleich zum vierten Quartal gingen sie um drei Prozent zurück. Damit ist das Preisniveau seit vier Quartalen in Folge rückläufig. Analysten der Bank Credit Suisse sagten, dass Angebot und Nachfrage auf dem spanischen Immobilienmarkt weit auseinandergingen. Derzeit stünden 1,5 bis zwei Millionen Häuser zum Verkauf. In Spanien koste eine luxusimmobilien das 7,2fache des durchschnittlichen Jahreseinkommens eines Haushalts. In Großbritannien kosteten sie nur das 4,6fache und in den USA lediglich das Dreifache. Der spanische Markt sei somit weiterhin deutlich überteuert. In Irland, dessen Immobilienkauf häufig mit dem spanischen verglichen wird, fielen die Preise im Februar um 9,7 Prozent auf Jahresbasis und damit den 24. Monat in Folge. In Großbritannien gingen sie im gleichen Zeitraum um 12,3 Prozent zurück. Seit ihrem Rekordhoch 2007 sind die Häuserpreise in Spanien um etwa 32 Prozent gesunken. Die meisten Analysten gehen davon aus, dass sich der gesamte Markt noch bis zum nächsten Jahr weiter verbilligen. Bis das Überangebot an Häusern abgebaut ist, dürften den Experten zufolge mindestens drei Jahre vergehen.

Sonderbericht 2010: der Tiefpunkt der Preise ist erreicht, die Werte festigen sich, luxusimmobilien jetzt günstig kaufen.

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Über jede Immobilie informieren wir Sie ausführlich mit Bildern, Landkarten und allem Wissenswerten zu Lage, Umgebung und Freizeitgestaltung. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch ein detailliertes Exposé zu. Nehmen Sie sich etwas Zeit und sehen Sie sich in aller Ruhe unsere umfangreichen Angebote an. Das Penthaus mit Meerblick am Yachthafen Süd, die Wohnung im edlen Patrizierhaus, die Villa in der Nähe vom Golfplatz, das Stadthaus in mittelalterlichen Straßen, die Finca in unberührter Natur, kaufen und verkaufen, das Landgut am Rande malerischer Dörfer oder den Bungalow direkt am Meer. Leben und Arbeiten und Gewerbeobjekte. Hier finden Sie eine kleine, aber feine Auswahl schöner Fincahotels, Hotels, Gewerbegrundstücke und sonstiger Gewerbeobjekte auf der Kanaren-Insel. Lassen Sie sich von uns beraten. Falls Sie eigene Vorstellungen haben, wie Ihr neue Immobilie aussehen soll, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir suchen Ihr Traumhaus ganz gezielt, genau nach Ihren Wünschen. Puerto de la Cruz -Treuhänder auf Teneriffa, Kaufen und verkaufen.